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願望を紙に書くと実現するか?→Google Keepにメモしたらほぼ実現した。

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願望を紙に書くと実現するという話を聞いたことがある方も多いと思います。
できるだけ具体的に、紙に書いて持ち歩くと実現するというような内容だったと思います。
成功法則の本はたくさんあるけど、いろいろな方法があって実際にはどうすれば成功できるのかやってみないとわからないし、効果があったかどうかもよくわからないです。

成功法則の本は、なんとなく通販のお客様の声みたいなエピソードが書いてあるものばかりで、たまたまななのか、そもそも本当の話なのか、判別することができません。
一応、自分自身でやってみて検証したという本はあります。
高田晋一さんの「やってみてわかった成功法則完全実践ガイド」です。
これを読んでいて、僕も効果があったかどうか、因果関係があったのかどうかは証明することはできませんが、後で考えたら、嘘みたいに目標が実現していたので、今回はその経験について記述します。

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今回実現した願望は、中古一戸建ての購入です。
以前は、賃貸のアパートに住んでいました。
住心地もよく、問題なかったのですが、子どもが幼稚園に入ったことをきっかけに一戸建てを購入したいと考えました。
理由は、子どもを転校させたくないからです。
賃貸アパートは、そのうち狭くなることが目に見えているので、いずれ引っ越しします。
そのとき、子どもが小学生や中学生だと転校することになってしまうかもしれません。
転校すると子どもがつらい思いをするかもしれないので、できれば幼稚園にいるうちに、子どもが大人になるまで住める家に引っ越ししたいと考えました。

そこで、自分が購入したいと考えている家の条件と必要資金を考えて、Google Keepにメモしました。
これが実際のメモです。
2018年7月12日が編集日時になっていますが、たぶん2月くらいにメモしています。
Google Keepは、メモの作成日時を確認する方法がないようです。

結果、10ヶ月くらいで、ほぼ実現しました。
12月には、引越し先に入居していました。
書いたことと、実際に起きたことは少し違いがあります。

3年以内に→10ヶ月くらい
50坪→47坪
坪単価70万→坪単価60万円くらい
正方形に近い土地→長方形
中古一戸建て→築35年の中古一戸建て
頭金1500万→300万くらい
借入金2000万→2700万
20年ローンで買う→35年ローン
月9万の支払い→ローン75000円、固定資産税12000くらいなので、だいたい月9万円
月30万円の貯金が必要→無理でした。

7月に具体的なメモを書いてから、ほぼ何もしていませんでした。
ときどき、近所の新築の家を見に行ったり、たまに、ネットで中古物件の情報をみたりしていただけです。
普通は、30坪の中古一戸建てでも、4000万円とかするのが普通の地域だし、ほとんどの一戸建ての土地面積は20~25坪です。
50坪近い中古一戸建てが3000万円くらいで販売されることはめったにありません。
中古物件の情報を見ていたら、47坪、3000万円、画像なしという情報がでていたので、とりあえず資料請求しました。
普通は画像がない物件でも、資料請求すると写真を送ってくるのですが、一週間後に着信があっただけなので、無視しました。
さらに一週間くらいして、写真がでていることに気づき、物件の場所が判明しました。
こんなやる気ゼロの仲介業者に連絡するのは嫌でしたが、物件が明らかに買いだと思ったので、連絡しました。

車も中古で買うタイプなので、家は新築よりも中古が良いと考えていました。
古い家で、土地代程度の価格で見積もると、近隣の坪単価は70万円くらいなので、3500万円必要だと試算しました。
当時、住宅購入に必要な費用がわかっていなかったので、実際に3500万円だったら、4000万円くらいお金がかかったはずです。
結果的に、リフォームや諸費用、引っ越し費用等を含めて3300万円くらいでした。
それから、工具をたくさんかって、自分でリフォームするのに、100万円以上使っています。
だいたい、予定通り3500万円くらいです。
一番こだわっていたのは、土地面積と土地の形です。
将来建て替えすることができれば、上に乗っている家がどんなにボロボロでも問題ないと考えました。
土地面積と土地の形は理想通りでした。

20年ローンは、検討しませんでした。
住宅ローンに関して情報収集していくうちに、借入期間と返済期間は違うということを理解しました。
リスク回避のためには、最大限猶予がある借入期間で借りておいて、余裕があったら繰り上げ返済するのが一番良いと判断しました。
そもそも自己資金も少ないし、20年ローンは無理でしたが…。
月9万の支払いは20年ローンだと、そうなるだろうという推測です。
実際には、月75000の支払いでも固定資産税を加算すると9万くらいになってしまいました。
月30万円の貯金は、3年以内に1500万円の資金を用意するために、当時の貯金を考慮して逆算した金額です。

これは、Google Keepにメモすることによって、願望がほぼ実現したと言ってもよいと思います。
やはりポイントは、具体的にかかれていたことだと思います。
細かい内容を見ると、実現していない部分がありますが、

50坪程度の整形地の中古一戸建てを、土地代程度の価格で購入するという目的は達成しています。
メモには書かれていませんが、賃貸だと階下の住民に気を使って、子どもが好きに遊ぶことができないので、その問題を解決したいという考えもありました。
今は、家の中で縄跳びしたり、走り回ったりしています。
こんなこと、アパートじゃ無理です。
目的が明確化されていたことで、ピッタリの物件情報に気づくことができたのだと思います。

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